İnşaat firması için sosyal medya gerçekten daire sattırır mı?

Doğrudan sattırmaz; nitelikli talep getirir ve markayı karşılaştırılabilir kılar. Konut kararı haftalar sürer ve neredeyse hiç tek kanaldan verilmez. Ölçü bu yüzden takipçi sayısı değil, satış ekibinize ulaşan nitelikli talep sayısı ve o talebin maliyetidir.

Elimizde sadece render var, şantiye henüz başlamadı — yeterli mi?

Başlangıç için yeterli, ama uzun vadede tek başına yetmez. Render bir vaattir ve altı ay boyunca aynı görselleri döndüren bir hesap durur. Kazı başladığı andan itibaren ilerlemeyi çekmeye başlıyoruz; vaadin tutulduğunu gösteren malzeme, vaadin kendisinden daha ikna edicidir.

Şantiyeye ne sıklıkta geliyorsunuz?

Projenin temposuna göre belirlenir ve teklifte sayıyla yazılır — fiyatı belirleyen asıl kalem de budur. Kaba inşaat döneminde aylık bir drone kaydı ilerlemeyi anlatmaya yeter; lansman ve teslim dönemlerinde sıklık artar.

Gelen talepleri siz mi arıyorsunuz?

Hayır. Talebi getirir, derli toplu şekilde ve gecikmeden satış ekibinize ulaştırırız; görüşmeyi ve satışı sizin ekibiniz yürütür. Satışı da kapatacağını söyleyen bir ajans teklifinde, başarının nasıl ölçüleceğini mutlaka sorun.

Reklam bütçesi ne kadar olmalı?

Proje büyüklüğüne, etap sayısına ve hedef bölgeye göre değişir; tek bir rakam vermek doğru olmaz. Kesin olan şu: bütçe hizmet bedelinden ayrı bir kalemdir, doğrudan platforma gider ve ne kadarının medyaya gittiğini raporda görürsünüz. Bir haftada sonuç bekleyen bütçe planı ise konut işinde yanıltır.

İnşaat ve Gayrimenkul Reklam Ajansı

Konut satan bir markada sosyal medyanın işi beğeni toplamak değil. Bir daire, hiç kimsenin telefonda gördüğü bir gönderiye bakıp aynı gün satın aldığı bir ürün değildir: karar haftalar sürer, çoğu zaman iki kişi birlikte verir, ve satın almadan önce mutlaka bir şey görülmek istenir. İçerik bu yüzden ürünü değil süreci anlatır.

Bugün on bir yapı ve inşaat markasının sosyal medyasını yürütüyoruz; beşinde reklam bütçesi de bizde. Bu sayfada anlattığımız her şey o hesaplardan çıktı.

Render güzeldir, şantiye inandırıcıdır

Yeni bir projede elinizdeki tek görsel render'dır ve onu kullanmak zorundasınız. Ama render bir vaattir; alıcı vaadi zaten her ilanda görüyor. Ayrıştıran şey vaadin tutulduğunu gösteren malzemedir: kaba inşaatın ilerlemesi, dökülen kat, takılan cephe, biten daire.

Bu yüzden şantiyeyi düzenli çekiyoruz. Aylık drone kaydı, ilerleme karşılaştırması, ekibin sahadaki işi. Bir yıl sonra elinizde yalnız içerik değil, projenin görsel arşivi oluyor — teslim döneminde ve bir sonraki projenin satışında en çok işe yarayan malzeme o.

Reklamın ölçüsü satış döngüsüne göre kurulur

Konut reklamında en sık yapılan hata, kampanyayı e-ticaret gibi ölçmektir. Bir hafta sonuç vermedi diye kapatılan kampanya, henüz karar aşamasına gelmemiş bir kitleyi yarıda bırakır.

Biz reklamı iki katmanda kuruyoruz: projeyi tanıtan geniş katman ve ilgilenmiş kişiyi geri getiren dar katman. Form dolduran herkesin alıcı olmadığını da baştan konuşuyoruz — gelen kaydın niteliği, sayısından önemlidir ve raporda ikisi ayrı görünür.

Reklam bütçesi her zaman hizmet bedelinden ayrı bir kalemdir ve doğrudan platforma gider.

Ne yapıyoruz

İçerik planı ve üretim. Şantiye çekimi, drone, daire ve ofis içi çekim, tasarım, kurgu. Plan onayınızdan geçer.

Proje lansmanı. Yeni etap ya da yeni projenin duyuru kurgusu: hangi mecrada ne zaman, hangi görselle çıkılacağı.

Reklam yönetimi. Meta ve Google tarafında kurulum, hedefleme, test ve raporlama.

Talep takibi. Gelen mesaj ve form kayıtlarının derli toplu yerde durması, satış ekibinize gecikmeden ulaşması.

Ölçüm. Ay sonunda ekran görüntüsü koleksiyonu değil, "bu ay kaç nitelikli talep geldi, hangi kanaldan, maliyeti neydi" diyen bir değerlendirme.

Kimlerle çalıştık

Ballıoğlu İnşaat, Gümüş İnşaat, Sümer Yapı, Akyaka İnşaat, Gökdemiroğlu İnşaat, Mes Yapı, DSF İnşaat, Ölmezler İnşaat, Macar İnşaat, Grand Yalı Marine ve HZR Yapı. Çorlu, Tekirdağ merkez ve Çerkezköy hattında konut, ticari yapı ve yapı malzemeleri markalarıyla çalışıyoruz. Yaptığımız işlerin bir kısmını vitrinde görebilirsiniz.

Neyi yapmıyoruz

Emlak satış ekibi değiliz. Talebi getiririz, görüşmeyi ve satışı sizin ekibiniz yürütür — bunu vaat eden bir teklif alırsanız, o teklifin nasıl ölçüleceğini sorun. Tabela, dijital baskı ve araç kaplama da yapmıyoruz; ihtiyacınız buysa bu işi iyi yapan yerlere yönlendiririz.

Fiyatlar

Paketlerimiz ve fiyatlarımız sitemizde açık yazılıdır. İnşaat markalarında fiyata giren asıl kalem çekim sıklığıdır: şantiyeye ayda kaç kez gidildiği, drone kaydının dönemi ve proje sayısı. Bunları ilk görüşmede netleştiriyoruz.